Каждый третий девелопер в России использует ТИМ: тренды и перспективы цифровизации в строительстве

Каждый третий девелопер в России активно использует технологии информационного моделирования (ТИМ), что свидетельствует о значительном росте их применения в строительной отрасли. Согласно данным Центра компетенций по технологиям информационного моделирования и цифровизации в жилищном строительстве государственной компании «Дом.РФ», доля застройщиков, применяющих ТИМ, увеличилась с 26% до 30% в четвертом квартале 2024 года. Это означает, что почти каждый третий девелопер внедряет ТИМ на этапах проектирования или строительства новых объектов, что подчеркивает важность цифровизации в строительстве.

С 1 июля 2024 года вступают в силу новые законодательные требования, обязывающие застройщиков использовать ТИМ уже на стадии проектирования. А с 1 января 2025 года обязательства по внедрению технологий информационного моделирования будут касаться и строительно-монтажных работ. Это решение является важным шагом в направлении цифровизации строительного сектора и способствует повышению его эффективности, а также снижению затрат на всех этапах реализации строительных проектов.

Интересно, что количество регионов, в которых технологии информационного моделирования активно используются, возросло до 65. Лидерами по применению ТИМ являются Москва, Московская область и Краснодарский край. В некоторых субъектах уровень использования ТИМ превышает 70%, а в столице достигает почти 90%. Это подчеркивает высокий интерес застройщиков к модернизации своих процессов и внедрению инновационных решений в свою деятельность.

По словам управляющего директора по ИТ и цифровой трансформации «Дом.РФ», Николая Козака, анализ рынка показывает, что застройщики начинают активно применять цифровые продукты, адаптируя их к своим бизнес-процессам. Положительная динамика использования ТИМ объясняется не только требованиями законодательства, но и общими трендами цифровизации, а также признанием отраслью положительных эффектов от использования этих технологий.

Применение ТИМ значительно повышает эффективность в строительстве. Специалисты «Дом.РФ» отмечают, что технологии информационного моделирования позволяют сократить бумажный документооборот на 85%, уменьшить сроки обработки документов на 50% и снизить количество ошибок при проектировании до 80%. Эти преимущества делают ТИМ не только желательным, но и необходимым инструментом для современных застройщиков, стремящихся к оптимизации своих процессов.

Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик указывает на огромный потенциал для развития технологий информационного моделирования, особенно в 2025 году, когда к их применению подключатся застройщики малоэтажных жилых комплексов. Это открывает новые горизонты для улучшения качества и скорости строительства, а также для достижения более высокой степени прозрачности и управляемости строительных проектов.

Таким образом, рост применения ТИМ среди застройщиков в России свидетельствует о значительных изменениях в строительной отрасли. Внедрение технологий информационного моделирования становится ключевым фактором для повышения конкурентоспособности и успешного выполнения задач в условиях цифровой трансформации. Каждый третий девелопер уже использует ТИМ, и этот тренд будет продолжать набирать силу, открывая новые возможности для эффективного строительства в будущем.